Daň z převodu nemovitosti
Předmětem daně je:
- Úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitosti. Při zrušení a vypořádání podílového vlastnictví k nemovitostem je předmětem daně z převodu nemovitosti úplatný převod nebo přechod podílu nebo části podílu, o který se sníží hodnota podílu převodce, který měl před vypořádáním.
- Sazba daně I., II. a III. skupině je 3 %
Pro účely výpočtu daně dědické, darovací a daně z převodu nemovitosti se osoby dělí do 3 skupin:
I. Příbuzní v řadě přímé a manželé
II. Příbuzní v řadě pobočné – sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, dále manželé dětí, děti manžela, rodiče manžela, manželé rodičů a osoby spolužijící, pokud s nabyvatelem, dárcem nebo zůstavitelem žili po dobu nejméně 1 roku
III. Ostatní fyzické a právnické osoby
Sazba daně dědické a daně darovací u osob zařazených do 1 skupiny
Hodnota majetku v Kč |
Sazba daně |
0 – 1 000 000 |
1,0% |
1 000 000 – 2 000 000 |
10 000 Kč a 1,3% ze základu přesahujícího 1 000 000 Kč |
2 000 000 – 5 000 000 |
23 000 Kč a 1,5% ze základu přesahujícího 2 000 000 Kč |
5 000 000 – 7 000 000 |
68 000 Kč a 1,8% ze základu přesahujícího 5 000 000 Kč |
7 000 000 – 10 000 000 |
102 000 Kč a 2,0% ze základu převyšujícího 7 000 000 Kč |
10 000 000 – 20 000 000 |
162 000 Kč a 2,5% ze základu převyšujícího 10 000 000 Kč |
20 000 000 – 30 000 000 |
412 000 Kč a 3,0% ze základu převyšujícího 20 000 000 Kč |
30 000 000 – 40 000 000 |
712 000 Kč a 3,5% ze základu převyšujícího 30 000 000 Kč |
40 000 000 – 50 000 000 |
1 062 000 Kč a 4,0% ze základu převyšujícího 40 000 000 Kč |
50 000 000 a více |
1 462 000 Kč a 5,0% ze základu převyšujícího 50 000 000 Kč |
Sazba daně dědické a daně darovací u osob zařazených do II. skupiny
Hodnota majetku v Kč |
Sazba daně |
0 – 1 000 000 |
3,0% |
1 000 000 – 2 000 000 |
30 000 Kč a 3,5% ze základu přesahujícího 1 000 000 Kč |
2 000 000 – 5 000 000 |
65 000 Kč a 4,0% ze základu přesahujícího 2 000 000 Kč |
5 000 000 – 7 000 000 |
185 000 Kč a 5,0% ze základu přesahujícího 5 000 000 Kč |
7 000 000 – 10 000 000 |
285 000 Kč a 6,0% ze základu přesahujícího 7 000 000 Kč |
10 000 000 – 20 000 000 |
465 000 Kč a 7,0% ze základu přesahujícího 10 000 000 Kč |
20 000 000 – 30 000 000 |
1 165 000 Kč a 8,0% ze základu přesahujícího 20 000 000 Kč |
30 000 000 – 40 000 000 |
1 965 000 Kč a 9,0% ze základu přesahujícího 30 000 000 Kč |
40 000 000 – 50 000 000 |
2 865 000 Kč a 10,5% ze základu přesahujícího 40 000 000 Kč |
50 000 000 a více |
3 915 000 Kč a 12% ze základu přesahujícího 50 000 Kč |
Sazba daně dědické a daně darovací u osob zařazených do III. skupiny
Hodnota majetku v Kč |
Sazba daně |
0 – 1 000 000 |
7,0% |
1 000 000 – 2 000 000 |
70 000 Kč a 9,0% ze základu přesahujícího 1 000 000 Kč |
2 000 000 – 5 000 000 |
160 000 Kč a12,0% ze základu přesahujícího 2 000 000 Kč |
5 000 000 – 7 000 000 |
520 000 Kč a 15,0% ze základu přesahujícího 5 000 000 Kč |
7 000 000 – 10 000 000 |
820 000 Kč a 18,0% ze základu přesahujícího 7 000 000 Kč |
10 000 000 – 20 000 000 |
1 360 000 Kč a 21,0% ze základu přesahujícího 10 000 000 Kč |
20 000 000 – 30 000 000 |
3 460 000 Kč a 25,0% ze základu přesahujícího 20 000 000 Kč |
30 000 000 – 40 000 000 |
5 960 000 Kč a 30,0% ze základu přesahujícího 30 000 000 Kč |
40 000 000 – 50 000 000 |
8 960 000 Kč a 35,0% ze základu přesahujícího 40 000 000 Kč |
50 000 000 a více |
12 460 000 Kč a 40,0% ze základu přesahujícího 50 000 000 Kč |